Artykuł zewnętrzny
Obraz PublicDomainPictures z Pixabay
Decyzję o złożeniu pozwu w związku z kredytem frankowym coraz częściej poprzedza próba dokładnego wyliczenia wartości potencjalnych roszczeń. Kredytobiorcy chcą wiedzieć, jakie środki mogą odzyskać w przypadku unieważnienia lub odfrankowienia umowy. W tym celu powstały kalkulatory frankowe – narzędzia umożliwiające wstępną symulację zwrotu środków.
Jak działają kalkulatory frankowe? Jak obliczyć potencjalny zwrot od banku? Czy to oznacza, że konsumenci mogą skutecznie wygrywać sprawy frankowe bez pomocy pełnomocnika?
Jak działa kalkulator frankowy?
Działanie kalkulatora frankowego opiera się na analizie danych, takich jak:
- kwota wypłaconego kredytu (najczęściej w PLN),
- data wypłaty środków,
- liczba i wysokość dotychczas zapłaconych rat,
- kurs franka zastosowany przy wypłacie i spłacie kredytu,
- ewentualne prowizje i inne koszty okołokredytowe,
- data końcowa symulacji (czyli moment, na jaki liczymy roszczenia).
Na tej podstawie narzędzie wylicza:
- łączną kwotę wpłat dokonanych przez kredytobiorcę,
- wysokość nienależnych świadczeń, które można dochodzić od banku,
- szacunkowe saldo zadłużenia po unieważnieniu lub odfrankowieniu umowy.
Rodzaje kalkulacji
Kalkulator może przedstawić dwa warianty wyliczeń. Pierwszy, w przypadku unieważnienia umowy. Drugi, w przypadku odfrankowienia umowy. W pierwszym przypadku kredytobiorca powinien zwrócić bankowi wyłącznie kapitał, a bank powinien oddać wszystkie środki otrzymane z tytułu rat, prowizji i opłat. W drugim przypadku, kiedy kredyt zostaje „oczyszczony” z klauzul abuzywnych,saldo przeliczane jest tak, jakby od początku był to kredyt złotowy oprocentowany według stawki LIBOR/SARON lub WIRON.
Czy wyliczenia kalkulatora są wiążące?
W tym miejscu musimy podkreślić, że wyliczenia uzyskane za pomocą kalkulatora frankowego nie mają charakteru wiążącego ani prawnie obowiązującego. Są to jedynie szacunkowe dane, które służą poglądowemu określeniu potencjalnej wysokości roszczeń, jakie mogą przysługiwać kredytobiorcy. Kalkulatory frankowe działają na podstawie uproszczonych założeń i nie uwzględniają wielu istotnych czynników, które mogą mieć znaczenie w konkretnej sprawie.
Co może zafałszować wynik kalkulacji?
Wyliczenia kalkulatora nie uwzględniają m.in.:
- rodzaju i szczegółowego brzmienia postanowień umownych (np. mechanizmu indeksacji),
- ewentualnych aneksów, które mogły zmieniać treść umowy,
- faktu prowadzenia działalności gospodarczej w nieruchomości (a tym samym wpływu na status konsumenta),
- rozbieżności w kursach stosowanych przez bank w różnych okresach,
- zmian w orzecznictwie sądowym i indywidualnego podejścia sędziów.
Kancelaria Frankowa – Dlaczego wciąż warto korzystać z pomocy specjalistów?
Choć w przestrzeni publicznej funkcjonuje coraz większa liczba narzędzi online, kalkulatorów i ogólnych poradników instruujących jak prowadzić sprawy frankowe, dobra Kancelaria Frankowa wciąż pozostaje Twoim najlepszym sprzymierzeńcem. Dlaczego? Spory z bankami są skomplikowane, zarówno pod względem prawnym, jak i dowodowym. Tylko doświadczony pełnomocnik jest w stanie odpowiednio przeanalizować sprawę, zaplanować strategię procesową i skutecznie reprezentować Twoje interesy przed sądem.
